Xây tầng hầm biệt thự và các giải pháp chống thấm tầng hầm

Với một căn biệt thự, hầm luôn là nơi cần thiết để đỗ ô tô, lưu trữ đồ đạc, hoặc thậm chí để đặt nơi giải trí tránh đi cái nắng gắt với không khí ồn ào của môi trường xung quanh. Vì vậy, việc đào đất để xây hầm cho biệt thự luôn là yếu cố cần cẩn trọng vì nó không đơn giản để xử lý, nếu không đúng kỹ thuật thì không chỉ ảnh hưởng đến kết cấu căn biệt thự của bạn mà còn có thể ảnh hưởng đến các công trình xung quanh nữa.

Các biện pháp đào hầm cho biệt thự

• Nếu là nền đất tốt: vừa đào vừa có thể đặt gạch ngay.
• Nền đất yếu: dùng cọc khoan nhồi (300 – 400) để vây quanh khu đất, khoảng cách ít nhất vài tất giữa các cọc, phải có giằng chống và giằng liên kết giữa các đầu cọc lại với nhau.
• Nếu là mảnh đất với mặt bằng rộng: nhớ trước khi đào đất phải ép ván định hình.

Chống thấm cho hầm là công tác không thể thiếu

Chống thấm chủ động

Bằng cách đào đất từ đáy móng lên rồi chống thấm từ ngoài vào, thường được áp dụng ở phía nước ngầm, cho các công trình có đào móng ở xung quanh, thi công từ đáy móng trở lên.

Có 2 giải pháp riêng cho nền và tường:

• Nền: lót mác lớp bê tông, thêm lớp chống thấm bằng vữa xi măng cát, giấy cao su từ 3 đến 5mm, sơn chống thấm. Yêu cầu là bê tông phải không thấm, chắc và đặc.
• Tường: gồm các lớp bê tông, lớp lát trong, vữa xi măng cát trát chống thấm, đất sét dẻo, sơn chống thấm, đấp đắp pha cát.

Yêu cầu khi thi công:

• Đầm thật kỹ bê tông của nền với tường, tường đổ theo lớp, không quá 50cm, cuốn dần lên, đừng để bị lẫn đá sỏi làm rỗ bê tông lớp dưới.
• Khi trát nhớ đều tay và liên tục lớp chống thấm vữa xi măng, xử lý hoàn thiện chỗ giáp lai ở điểm dừng, đánh màu trước cho nền bê tông, đánh màu khô cho tường.
• Độ dày sơn chống thấm phải đủ, sau khi sơn đã khô, trải thêm lớp cao su ở trên, nhớ đừng để rách màng sơn.
• Tường được đắp chặt bằng đất sét dẻo, đảm bảo đủ độ chặt thì nước mới không thấm vô được.
• Đắp đất cần nhẹ nhàng để đừng để ảnh hưởng đến lớp đất sét vừa đắp.

Chống thấm bị động

Là giải pháp ngược tiến hành không từ nguồn nước thầm mà là từ nước ngầm thấm qua nền bê tông với tường. Biện pháp này hợp lý cho các công trường với điều kiện thi công chật hẹp, và trước khi đào đất phải làm tường.

Giải pháp:

• Do độ chặt trong lòng đất của bê tông không kiểm soát được nên nước thấm không tải được qua đường bê tông. Vì vậy với giải pháp này, có thể tạm chấp nhận việc thấm nước vào nhà qua sàn hoặc tường. Cho nên, cần phải có một giải pháp với cấu tạo hợp lý để bơm hoặc thu nước thấm ra hệ thống thoát nước công cộng.
• Thu nước vào rãnh sau đó dẫn ra hố và bơm lên hệ thống thoát nước. Khi bê tông thấm nước lên thì hệ thống sàn rỗng sẽ dẫn nước ra rãnh. Trên nền bê tông xây tường gạch trực tiếp, cách mặt đất tự 15 – 20cm, đổ bê tông chống thấm trên sàn rỗng khoảng 6 – 8 cm, sau đó ở vị trí tiếp giáp của nền với tường thì đặt băng chắn nước để ngăn nước thấm lên.

Yêu cầu khi thi công:

• Sàn rỗng cần phải có độ dốc cần thiết thì nước mới dẫn ra rãnh được.
• Khi đã đổ bê tông xong thì phải kiểm tra xem có bị thấm nước hay không, nếu còn bị thì phải dùng hồ xi măng nở khoan phụt để đảm bảo chắc chắn độ chống thấm cho nền, rồi mới thi công tiếp phần rỗng ở phía trên.
• Bố trí máy bơm tại hố thu để bơm nếu bị ứ đọng nước ở hệ thống thoát.

Thi công đúng quy chuẩn tầng hầm, quý khách mới có thể sở hữu một công trình vững chãi, an toàn. Mời độc giả xem một mẫu biệt thự 2 tầng có tầng hầm để có thêm nhiều ý tưởng bố trí công năng cho tầng hầm.