Báo giá xây biệt thự trọn gói từ A-Z – Xây Dựng Kiến An

Bạn đang có mong muốn xây một ngôi biệt thự cho riêng mình và không biết nên bắt đầu từ đâu? Giá xây biệt thự như thế nào? Nên lựa chọn đơn vị thiết kế nào? Xây được một căn nhà biệt thự không phải là điều dễ dàng. Bạn cần có thời gian tìm hiểu, suy nghĩ nhiều vấn đề, đặc biệt là chi phí. Vậy giá xây biệt thự trọn gói ra sao? Chúng ta cùng nhìn nhận nhé!

Cách tính chi phí và bảng giá xây biệt thự trọn gói

Giá xây dựng biệt thự trọn gói bao gồm chi phí xây dựng và chi phí thiết kế.

Cách tính giá xây dựng biệt thự trọn gói rất khác so với cách tính diện tích đất thông thường

Diện tích xây dựng biệt thự = diện tích sàn được sử dụng + các diện tích khác như móng, sân, tầng hầm…

Chi phí thiết kế sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế mà bạn lựa chọn, chúng được chia làm 3 cấp độ: thiết kế cơ bản, phổ thông và cao cấp.

Chi phí thiết kế biệt thự của Công ty Xây dựng Kiến An:

Lưu ý:

• Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (VNĐ)
• Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, …
• Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

Bảng giá xây dựng trọn gói chi tiết sẽ được tính dựa trên yêu cầu cụ thể của khách hàng. Để được tư vấn và báo giá chi tiết vui lòng liên hệ trực tiếp với Xây dựng Kiến An. Tại đây chúng tôi ước tính ngân sách dự kiến khi xây biệt thự trọn gói cho quý gia chủ tham khảo: 

• Xây dựng trọn gói biệt thự cổ điển: 14.000.000đ – 21.000.000đ/m2
• Xây dựng trọn gói biệt thự tân cổ điển: 11.000.000đ – 15.000.000đ/m2
• Xây dựng trọn gói biệt thự hiện đại: 7.000.000đ – 11.000.000đ/m2
• Xây dựng trọn gói nhà phố: 5.000.000đ – 9.000.000đ/m2

Mẫu biệt thự của nhà chị Duyên tại Vĩnh Long do Xây dựng Kiến An thiết kế và xây dựng

Các vấn đề cần quan tâm khi xây nhà biệt thự trọn gói

Giá xây biệt thự trọn gói là bao nhiêu?

Chi phí thiết kế và phong cách thiết kế cùng địa điểm xây dựng là những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây biệt thự.

• Chi phí thiết kế phụ thuộc vào mặt bằng chung của thị trường tại thời điểm đó. Mẫu Biệt thự của bạn xây tại thành phố thì tất nhiên chi phí sẽ cao hơn khi ở nông thôn.
• Có rất nhiều phong cách thiết kế cho bạn lựa chọn và chi phí mỗi phong cách cũng khác nhau. Sự chênh lệch chi phí giữa chúng cũng khác nhau.

Thời điểm xây dựng biệt thự

Thời điểm xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhu cầu, mong muốn cũng như điều kiện kinh tế của chủ nhà. Ngoài ra thời gian tiến hành xây dựng cũng có ảnh hưởng bởi giá cả vật liệu trên thị trường, bảng giá xây dựng biệt thự trọn gói…

Thời gian hoàn thành biệt thự

Vấn đề này sẽ phụ thuộc nhiều vào phong cách kiến trúc của biệt thự mà có thời gian thi công khác nhau, thời gian hoàn thành khác nhau. Ví dụ, biệt thự theo kiến trúc cổ điển hay tân cổ điển cần nhiều sự tỉ mỉ, cầu kỳ và chính xác đến từng chi tiết… do đó cần nhiều thời gian để xây dựng.

Giá xây biệt thự trọn gói năm 2023 tại công ty Kiến An

Lưu ý quan trọng trước khi xây biệt thự

Nhận định được mục đích xây dựng biệt thự

Trước tiên, bạn nên xác định rõ mục tiêu xây dựng biệt thự để có được thiết kế phù hợp nhất. Nếu biệt thự để nghỉ dưỡng thì bạn nên có sự kết hợp với các khu vui chơi, giải trí (sân golf, spa, hồ bơi…). Biệt thự dùng để ở thì bạn cần chú ý đến việc phân chia không gian sống và sinh hoạt sao cho hợp lý.

Kinh phí xây dựng

Chi phí xây dựng biệt thự rất lớn, bao gồm nhiều khoản khác nhau: đo đạc, thiết kế, thi công… Giá thi công biệt thự trọn gói này sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như:

• Đơn vị nhận xây biệt thự trọn gói. Tùy mỗi đơn vị mà mức giá có sự dao động khác nhau.
• Khu vực và diện tích xây dựng biệt thự.
• Phong cách thiết kế bạn lựa chọn cho biệt thự của mình, cũng như chất lượng nội thất.

Dự trù kinh phí là công việc không thể bỏ qua trước khi xây biệt thự. Tính toán càng kỹ lưỡng, thì trường hợp công trình bị dừng giữa chừng càng ít xảy ra.

Tính phong thủy

Phong thủy cơ bản nhất khi xây biệt thự là tuổi làm nhà và hướng nhà. Điều này còn quan trọng hơn với những ai kinh doanh, buôn bán. Trong thực tế, cũng có một số trường hợp không quan tâm đến vấn đề này. Tuy nhiên bạn cũng không nên bỏ qua vì một khi đã thi công sẽ rất khó điều chỉnh, đôi khi phải bỏ một phần nào đó của công trình để có hướng nhà phù hợp.

Đơn vị xây biệt thự trọn gói uy tín tại TPHCM

Sở hữu được một nhà biệt thự đẹp là mong muốn của nhiều người. Do đó, việc lựa chọn đơn vị xây dựng là điều rất quan trọng. Công ty xây dựng Kiến An chuyên thiết kế và xây dựng biệt thự trọn gói là đơn vị xây biệt thự trọn gói uy tín tại TPHCM mà bạn có thể tham khảo.

Giá xây dựng biệt thự trọn gói

Các hạng mục trong xây nhà biệt thự

Để có được một căn biệt thự hoàn hảo trong từng chi tiết thì cần phải trải qua cả một quá trình. Dưới đây là 3 hạng mục cơ bản phải có khi xây nhà biệt thự.

Thiết kế kiến trúc cho biệt thự

Bước đầu tiên trong quá trình là lựa chọn đơn vị thiết kế giàu kinh nghiệm, giúp bạn tạo ra được một bản thiết kế biệt thự tốt và phù hợp nhất có thể. Thiết kế kiến trúc sẽ dựa trên nhiều yếu tố như hướng đất, hướng nắng, diện tích, phong thủy… cùng với nhu cầu, mong muốn của gia chủ. Từ đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế tốt nhất, đáp ứng đầy đủ các yếu tố.

Xây dựng phần thô

Khi thiết kế đã hoàn thiện, phối cảnh 3D… nhà thầu tiến hành xây dựng phần thô. Phần thô là phần móng, thân và mái biệt thự. Bước này được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của đội ngũ chuyên nghiệp nhằm đảm bảo công trình xây theo đúng bản vẽ thiết kế.

Hoàn tất nội ngoại thất cho biệt thự

Đây là bước cuối cùng trong việc xây nhà biệt thự. Nó sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thẩm mỹ, vẻ đẹp của căn nhà. Công đoạn cuối này cần sự tỉ mỉ, chính xác, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật. Hoàn tất nội ngoại thất cho biệt thự, ví dụ như hoàn thiện hệ thống điện, nước, đồ nội thất hoặc các chi tiết trang trí…

Quy trình thi công xây dựng biệt thự tại Công ty Kiến Trúc Xây Dựng Kiến An

Khi thi công xây dựng bất kì một công trình nhà ở nào, không chỉ riêng công trình biệt thự, đòi hỏi phải có yêu cầu cao về chuyên môn cũng như kinh nghiệm để mọi việc diễn ra nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí. Dưới đây là 4 bước phải làm mà bạn nên tham khảo nếu có ý định thuê đơn vị thi công xây dựng biệt thự.

Bước 1: Dự trù kinh phí

Thi công biệt thự trọn gói nói riêng hay nhà ở nói chung chính là 1 trong những việc quan trọng trong cuộc đời. Chính vì vậy, để mọi việc diễn ra suôn sẻ như những gì mong đợi, bạn cần phải ước tính chi phí thật cẩn thận để giúp bạn quyết định được mức đầu tư phù hợp, từ đó đem lại công trình như ý muốn, đáp ứng yêu cầu của bạn. Để làm được điều này, hãy lên dự trù kinh phí thật chi tiết. Kiến An xin giới thiệu đến bạn 2 loại chi phí chính mà bạn cần phải ước tính:

• Chi phí xây dựng phần thô
• Chi phí trang trí nội thất

Dự trù kinh phí khi thuê một đơn vị thi công xây dựng biệt thự đòi hỏi cả hai bên chủ đầu tư hay chủ nhà và đơn vị thầu bàn bạc với nhau rồi đưa ra con số phù hợp nhất để tránh được các vấn đề tranh cãi không đáng xảy ra về sau.

Bước 2: Làm việc với kiến trúc sư Kiến An

Trước khi làm việc với kiến trúc sư, hãy bàn bạc với gia đình, xem xét nhu cầu cơ bản và thật sự cần thiết của từng thành viên trong gia đình để có thể quyết định số lượng phòng, vị trí, diện tích, công năng sử dụng,…

Qua nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng biệt thự, Kiến An khuyên bạn nên dự tính trước về tương lai, chẳng hạn như gia đình bạn có thêm thành viên mới trong tương lai hay không và con cháu bạn khi lớn lên sẽ ở đâu.

Dựa trên các thông tin đó, sắp xếp thứ tự ưu tiên trước rồi tham khảo và làm việc trực tiếp với kiến trúc sư, họ sẽ cho bạn những tư vấn dựa trên hiểu biết và kinh nghiệm của mình để đem đến cho bạn phương án thật sự tốt nhất.

Trong một số trường hợp, nếu sở thích của bạn có thể gây ảnh hưởng đến phong thủy của biệt thự, bạn cần thảo luận chi tiết rõ ràng với kiến trúc sư để có sự điều chỉnh kịp thời.

Bước 3: Tiến hành xây dựng

Dựa trên bản vẽ thiết kế, Công ty Kiến An sẽ tiến hành thi công xây dựng biệt thự. Bước này chính là bước quan trọng nhất, đòi hỏi nhà thầu phải có đội ngũ công nhân lành nghề hùng hậu, có chuyên môn cao, kỹ thuật tốt và kinh nghiệm phong phú để có thể đẩy nhanh kịp tiến độ xây dựng đã đề ra cũng như đáp ứng tiêu chí về sự an toàn và hiệu quả.

Trong quá trình xây dựng, đòi hỏi phải có đội ngũ kỹ sư giám sát của đơn vị thi công phải có kinh nghiệm trong quản lý, thái độ làm việc chu đáo, chuyên nghiệp, tỉ mỉ, cùng với sự nghiêm khắc nhất định để kiểm soát mọi quá trình hoạt động xây dựng, tránh chậm trễ, nguy cơ hay sai sót có thể xảy ra.

Bước 4: Kiểm tra, nghiệm thu và hoàn công

Sau khi đội thi công hoàn thành nhiệm vụ, chủ nhà cùng kỹ sư giám sát và chủ thầu sẽ kiểm tra và đối chiếu lại. Sau khi hoàn tất việc kiểm tra sẽ đến phần nghiệm thu. Việc nghiệm thu phải được thực hiện theo đúng quy định của Pháp luật. Sau bước nghiệm thu là phác thảo hồ sơ hoàn công.

Lưu ý, hồ sơ hoàn công ở TP. HCM bao gồm đầy đủ giấy báo kiểm tra công trình đã hoàn thành theo quy định nhà nước, giấy phép xây dựng, bản thiết kế xây dựng, bản vẽ hoàn công nhà ở; hợp đồng thi công xây dựng có giấy phép hành nghề kèm bản sao giấy phép hành nghề và biên bản kiểm tra định vị móng, hóa đơn xây dựng.

Xem thêm: Kinh nghiệm xây biệt thự tiết kiệm chi phí

Những dự án xây dựng biệt thự trọn gói của Kiến An

Công ty xây dựng Kiến An có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực thiết kế và xây dựng biệt thự trọn gói cùng một số hạng mục khác. Kiến An – tôn vinh những cái đẹp trong kiến trúc. Một số dự án xây dựng biệt thự trọn gói của Kiến An:

Dự án biệt thự cổ điển có 4 tầng với 5 phòng ngủ tại Thủ Đức. Công trình mang vẻ đẹp của lối kiến trúc châu Âu, lãng mạn, bay bổng, phù hợp với chủ nhà hào hoa, lịch lãm.

Dụ án thiết kế biệt thự trọn gói tại Công ty Kiến An

Nhà biệt thự 2 tầng theo lối kiến trúc tân cổ điển ở Củ Chi. Dự án này trên thực tế không hề đơn giản, nhưng bằng tất cả những gì mình có – Kiến An đã cho ra đời công trình kiến trúc hoàn hảo, được đánh giá cao từ chủ nhà.

Xây biệt thự trọn gói cho khách hàng

Biệt thự phố có mặt tiền 7m theo kiểu Pháp, quận 12. Đây là một trong những dự án xây dựng biệt thự trọn gói lọt top 5 mẫu được khách hàng yêu thích nhất của Kiến An.

Báo giá xây biệt thự trọn gói tân cổ điển

Biệt thự là không chỉ là ngôi nhà, mà còn là tâm huyết, mong ước của gia chủ. Chính vì vậy, bạn cần quan tâm, chuẩn bị rất nhiều yếu tố để có được thành quả đúng mong đợi. Trong đó, giá xây biệt thự trọn gói là một vấn đề thực tế, cần nhiều sự nghiên cứu phù hợp.

Tham khảo thêm mẫu biệt thự cổ điển và tân cổ điển