BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Xây Dựng Kiến An chuyên thiết kế kiến trúc và thi công xây dựng công trình. Với sứ mệnh mang lại cho quý vị bản thiết kế xây dựng đẹp theo mọi phong cách. Kiến An cập nhật bảng giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự cùng chi tiết các thành phần trong hồ sơ thiết kế theo 3 cấp độ:

• Thiết kế cơ bản
• Thiết kế phổ thông
• Thiết kế cao cấp

Đơn giá thiết kế kiến trúc mới nhất được cập nhật từ tháng 4 năm 2021. Liên hệ Hotline: 0937894979 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình.

Mời quý khách hàng xem qua bảng chi tiết đơn giá thiết kế biệt thự và nhà phố của Xây Dựng Kiến An:

CHI PHÍ THIẾT KẾ

NHÀ PHỐ

PHONG CÁCH	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Hiện đại	120.000 đ/m2	180.000 đ/m2	220.000 đ/m2
Bán cổ điển	140.000 đ/m2	200.000 đ/m2	260.000 đ/m2
Cổ điển	160.000 đ/m2	220.000 đ/m2	280.000 đ/m2

BIỆT THỰ

PHONG CÁCH	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Hiện đại	140.000 đ/m2	200.000 đ/m2	260.000 đ/m2
Bán cổ điển	160.000 đ/m2	220.000 đ/m2	300.000 đ/m2
Cổ điển	180.000 đ/m2	260.000 đ/m2	360.000 đ/m2

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN ĐẾN ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

– Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (VNĐ)

– Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi, …

– Giá trên chưa bao gồm thuế VAT

THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ

PHẦN KIẾN TRÚC

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Tư vấn thiết kế bố trí phòng.	✔️	✔️	✔️
Phối cảnh kiến trúc công trình.	✔️	✔️	✔️

KHAI TRIỂN KIẾN TRÚC

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.	✔️	✔️	✔️
Bản vẽ kỹ thuật cầu thang.	✔️	✔️	✔️
Bản vẽ kỹ thuật phòng vệ sinh.		✔️	✔️
Bản vẽ kỹ thuật cửa.	✔️	✔️	✔️
Bản vẽ kỹ thuật trần.		✔️	✔️
Bản vẽ kỹ thuật lát gạch.		✔️	✔️
Bản vẽ kỹ thuật chi tiết kiến trúc.	✔️	✔️	✔️

PHẦN KẾT CẤU

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (nếu có).	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng móng.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái.	✔️	✔️	✔️
Chi tiết bố trí thép cầu thang.		✔️	✔️

THIẾT BỊ ĐIỆN

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Chi tiết lắp đặt.	✔️	✔️	✔️
Sơ đồ nguyên lý cấp điện.	✔️	✔️	✔️
Sơ đồ nguyên lý điện nhẹ.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng chiếu sáng các tầng.		✔️	✔️
Mặt bằng ổ cắm các tầng.		✔️	✔️
Mặt bằng điện nhẹ các tầng.		✔️	✔️
Bảng vẽ kỹ thuật chống sét.			✔️
Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc.		✔️	✔️

THIẾT BỊ NƯỚC

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Chi tiết cấu tạo.	✔️	✔️	✔️
Sơ đồ không gian cấp nước.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng cấp nước các tầng.		✔️	✔️
Chi tiết cấp nước các WC.		✔️	✔️
Sơ đồ không gian thoát nước.	✔️	✔️	✔️
Mặt bằng thoát nước các tầng.		✔️	✔️
Chi tiết thoát nước các tầng.		✔️	✔️
Chi tiết thoát nước các WC.		✔️	✔️

PHẦN NỘI THẤT

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Tư vấn phong cách thiết kế.		✔️	✔️
Phối cảnh nội thất toàn công trình.		✔️ (Áp dụng với các không gian phòng > 12m2)	✔️ (Áp dụng với tất cả các không gian phòng)

KHAI TRIỂN NỘI THẤT

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Chi tiết mặt bằng các phòng.		✔️	✔️
Chi tiết trần các phòng.		✔️	✔️
Chi tiết tường.		✔️	✔️
Chi tiết hệ thống chiếu sáng.		✔️	✔️
Chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách.		✔️	✔️
Chi tiết hệ thống máy lạnh.		✔️	✔️
Khai triển chi tiết đồ gỗ.			✔️

TƯ VẤN KHÁCH HÀNG

THÀNH PHẦN HỒ SƠ	CƠ BẢN	PHỔ THÔNG	CAO CẤP
Tư vấn các mẫu vật liệu sử dụng phù hợp với bản vẽ.			✔️
Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình.	✔️	✔️	✔️
Số lần giám sát quyền tác giả.	3 lần	Theo hạng mục xây dựng phần kiến trúc.	Theo hạng mục xây dựng phần kiến trúc và nội thất.

Như thế nào là thiết kế công trình nhà ở?

Thiết kế công trình nhà ở là công đoạn giúp cho việc thi công đúng chất lượng tiến độ và tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu. Tất cả đều trên sẽ dựa trên nền tảng từ mục đích và ý tưởng cụ thể của gia chủ, kiến trúc sư phụ trách sẽ nâng giá trị ý tưởng của bạn lên bằng sự sáng tạo cùng kinh nghiệm thực tế.

Khi thiết kế phương án nhà ở cho gia chủ, chúng tôi luôn phân tích các vấn đề về hướng nhà, thiết kế lối tiếp cận giao thông, thiết kế phân luồng đi lại, phân chia không gian chung và riêng của từng thành viên, từng phòng và của cả công trình nhà ở. Từ các phương án và phân tích, trao đổi với gia chủ, chúng tôi sẽ lên bản thiết kế công năng tối ưu mà thỏa mãn tất cả nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

Giá trị của việc thiết kế công trình nhà ở:

• Đảm bảo đúng ý tưởng, mong muốn của bạn
• Đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng vật tư sử dụng cho công trình
• Đảm bảo tránh sai sót và phát sinh trong quá trình thi công
• Đảm bảo chủ đầu tư xác định đúng kinh phí sẽ bỏ ra để thi công từ phần thô đến phần hoàn thiện nội thất công trình.

Làm thế nào để tính chi phí chính xác nhất về thiết kế công trình nhà ở?

Xác định rõ diện tích xây dựng

Bạn phải hiểu rằng cách tính diện tích xây dựng trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng rất khác so với cách tính diện tích đất thông thường:

Diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)

Diện tích các sàn sử dụng:

• Các sàn nhà có mái che phía trên tính 100% diện tích. (tầng trệt nếu gia cố nền bằng bêtông cốt thép sẽ tính thêm 20% diện tích)
• Phần không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích. (ban công, sân thượng)
• Ô trống trong nhà:
• Dưới 8m2 tính 100% diện tích.
• Trên 8m2 tính 50% diện tích.

Diện tích khác:

Phần móng

• Móng đơn tính 30% diện tích.
• Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 35% diện tích.
• Móng băng tính 50% diện tích.

Phần tầng hầm

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 135% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm tính 150% diện tích.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm tính 180% diện tích.

Phần sân

• Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 100%.
• Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
• Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 60% diện tích của mái.
• Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái.
• Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái.
• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Xác định rõ mình sẽ cần sử dụng bao nhiêu phòng

Gia chủ phải cung cấp cho kiến trúc sư thông tin về số lượng các phòng được sử dụng trong công trình nhà ở:

• Phòng khách
• Phòng bếp
• Phòng ngủ
• Phòng thờ
• Phòng vệ sinh chung và riêng

Xác định phong cách thiết kế

Hiện đại

Tân cổ điển

Cổ điển

Xác định được hình ảnh cụ thể về ngôi nhà bạn mong muốn

Xác định kế hoạch tài chính bạn phân bổ cho ngôi nhà của mình

Cách tính chi phí thiết kế

Xác định công trình nhà ở thiết kế theo dạng nào:

Từ các thông tin bạn đã xác định cho ngôi nhà tương lai của bạn ở phần trên. Dựa trên những cái đó, bạn sẽ quyết định công trình nhà ở của bạn sẽ được thiết kế theo dạng nào:

• Dạng cơ bản
• Dạng phổ thông
• Dạng cao cấp

Tính chi phí thiết kế:

Sau khi đã xác định được dạng công trình, bạn sẽ dễ dàng tính được chi phí thiết kế cho căn nhà của mình dựa trên bảng giá thiết kế tham khảo tại đây: https://xaydungkienan.com/bao-gia-thiet-ke-kien-truc/

Các bộ phận sẽ tham gia vào quy trình thiết kế công trình nhà ở

• 1 kiến trúc sư chủ trì
• 1 kiến trúc sư thể hiện
• 1 kỹ sư thiết kế kết cấu
• 1 chuyên gia thiết kế nội thất
• 1 kỹ sư điện nước (ME)
• 1 kỹ sư khai triển chi tiết xây dựng
• 1 kỹ thuật viên thể hiện chi tiết nội thất
• 1 kỹ sư bóc tách kinh phí xây dựng – hoàn thiện nội thất

Lưu ý:

Các nhân tố này sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến chi phí thiết kế công trình nhà ở của bạn.

Cần tham khảo kỹ khi chọn đơn vị thiết kế.

Thiết kế và xây dựng công trình nhà ở tại Xây Dựng Kiến An

Với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng công trình nhà ở. Xây Dựng Kiến An mong muốn thành địa chỉ tin cậy, chuyên sâu về lĩnh vực thiết kế và xây dựng nhà ở, biệt thự cùng những hạng mục thi công hoàn thiện, nội thất khác trong công trình.

Bạn đang quan tâm hoặc có nhu cầu thiết kế kiến trúc và thi công công trình. Đừng ngần ngại gọi ngay số HOTLINE: 0937 89 49 79 (Mr Khương). Hoặc truy cập trực tiếp vào xaydungkienan.com để được TƯ VẤN MIỄN PHÍ và biết thêm nhiều ưu đãi.

Thông tin liên hệ và phương thức thanh toán khi bạn thực hiện thiết kế tại Xây Dựng Kiến An

• Cần tư vấn và tìm giải pháp phù hợp cho ý tưởng thiết kế của bạn liên hệ qua zalo – viber – whatsapp: 0937894979
• Cần thực hiện công việc thiết kế cụ thể: liên hệ trực tiếp hotline: 0937894979 kiến trúc sư sẽ đến trực tiếp nhà bạn để tư vấn và thực hiện thiết kế
• Hoặc bạn có thể tới trực tiếp văn phòng nhằm trao đổi cụ thể nhu cầu thiết kế với kiến trúc sư.
• Địa chỉ: Số 0.08 Đường số 10, KDC Cityland, P.10, Gò Vấp, TP.HCM