BÁO GIÁ PHẦN THÔ

Nắm bắt chính xác báo giá xây nhà phần thô là cơ sở quan trọng giúp chủ đầu tư hoạch định tài chính tối ưu trước khi khởi công công trình. Dưới đây là bảng báo gia thô năm 2026 chi tiết, minh bạch về chủng loại vật tư, phương pháp tính diện tích và quy trình thi công chuẩn kỹ thuật tại Xây Dựng Kiến An

1. Báo giá xây nhà phần thô & Bảng đơn giá

Mức giá thị trường chung (2026): Hiện nay, mặt bằng giá xây dựng phần thô trên thị trường đối với nhà phố và biệt thự dao động trong khoảng từ 3.800.000₫ đến 5.200.000₫ / m² sàn tùy thuộc vào vị trí, quy mô công trình và chủng loại vật tư hoàn thiện cơ bản.

Chi tiết đơn giá xây dựng phẩn thô tại Xây Dựng Kiến An:

Tại Xây Dựng Kiến An, chúng tôi luôn nỗ lực mang đến cho khách hàng giải pháp thi công tối ưu với chi phí hợp lý và minh bạch nhất. Dựa trên việc phân tích kỹ lưỡng nhu cầu thực tế và biến động chi phí vật liệu, chúng tôi áp dụng mức giá cạnh tranh đi kèm chất lượng công trình vượt trội:

• Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà phố, biệt thự tiêu chuẩn dao động từ 4.500.000₫ – 4.800.000₫ / m² sàn.
• Ngoài ra Kiến An còn nhiều ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói tại Kiến An.

2. Bảng phân tích đơn giá vật tư phần thô Kiến An

Xây Dựng Kiến An minh bạch toàn bộ Bảng phân tích đơn giá vật tư phần thô theo 3 gói linh hoạt: Tiêu chuẩn – Khá – Cao cấp. Các hạng mục vật liệu được phân loại chi tiết theo từng phân khúc, giúp Quý chủ đầu tư dễ dàng chọn lựa giải pháp phù hợp với tiêu chuẩn kỹ thuật và định mức tài chính của gia đình.

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô

• Điều kiện giao thông và vận chuyển: Ảnh hưởng từ hẻm nhỏ (dưới 4m), đường vào cấm tải hoặc khoảng cách vận chuyển vật tư xa trung tâm.
• Tổng diện tích và quy mô: Công trình diện tích sàn nhỏ (dưới 100m²) có định mức hao hụt và chi phí quản lý cao hơn.
• Hình khối và mặt tiền: Nhà có từ 2 đến 4 mặt tiền hoặc kiến trúc phức tạp, giật cấp nhiều.
• Tính chất địa hình và nền móng: Đặc điểm nền đất yếu hoặc yêu cầu kỹ thuật của công trình dịch vụ.
• Phạm vi công việc loại trừ: Các hạng mục ngoài gói chuẩn (như cọc móng chuyên sâu, tầng hầm, lưới bao che đặc biệt…..).

4. Cách tính diện tích xây dựng

5. Quy trình thi công nhân công phần thô

6. 20 tiêu chuẩn thi công của Kiến An

Bộ tiêu chuẩn kỹ thuật của Kiến An được áp dụng nghiêm ngặt nhằm đảm bảo chất lượng, độ bền vững và an toàn tuyệt đối cho công trình.

8.Thông tin liên hệ và tư vấn trực tiếp

Bài toán chi phí luôn là nỗi trăn trở lớn nhất của mỗi gia chủ khi bắt đầu xây nhà: lo lắng về tình trạng phát sinh chi phí vô lý, sợ vật tư kém chất lượng so với cam kết, hay bối rối trước những khoản phát sinh ngoài dự trù.

Tại Xây Dựng Kiến An, chúng tôi giải quyết triệt để những nỗi đau đó bằng cam kết minh bạch tuyệt đối về đơn giá và chủng loại vật tư, hợp đồng rõ ràng từng hạng mục và cam kết không phát sinh chi phí trong suốt quá trình thi công phần thô. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khảo sát thực tế, tư vấn giải pháp tối ưu ngân sách và bóc tách khối lượng chi tiết hoàn toàn miễn phí cho công trình của bạn.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ:

• CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ – KIẾN TRÚC – XÂY DỰNG KIẾN AN
• Hotline/Zalo: 0937 89 49 79
• Website: xaydungkienan.com
• Cam kết từ Kiến An: Minh bạch vật tư – Thi công chuẩn kỹ thuật – Tuyệt đối không phát sinh chi phí!