0937 89 49 79 Lê Đình Trọng
Chief Manager - Quận 7
Nhu cầu xây dựng văn phòng cho thuê thu hút nhiều nhà đầu tư kinh doanh bất động sản. Nhu cầu này cũng là mối quan tâm của nhiều khách hàng tiềm năng. Điều này đã thúc đẩy sự gia tăng của số lượng văn phòng, đặc biệt là ở những khu vực thành phố, đô thị sầm uất. Chúng ta cùng tìm hiểu về mối quan tâm nổi bật này nhé!
MỤC LỤC BÀI VIẾT [Ẩn]
Trong thực tế, xây dựng tòa nhà văn phòng có những khác biệt cơ bản so với xây dựng nhà phố hay nhà ở thông thường. Chính vì vậy, kiến trúc sư trong lĩnh vực này cũng cần có sự thích ứng trau dồi để có những kỹ năng phù hợp. Ngoài những yêu cầu cơ bản, yêu cầu chung thì kỹ sư xây dựng tòa nhà văn phòng cần:
Đầu tư xây dựng văn phòng cho thuê đang là xu thế thu hút rất nhiều khách hàng, bởi nhiều lý do:
Vấn đề xây dựng văn phòng để đạt được hiệu quả cao nhất có thể thì việc dự trù kinh phí là một yếu tố quan trọng. Ngày nay, có hai cách tính chi phí xây dựng văn phòng là tính theo diện tích xây dựng và theo dự toán chi tiết.
Với cách tính này, ta lấy tổng diện tích nhân với đơn giá thi công trên một mét vuông, như vậy sẽ tính được giá xây dựng. Thông thường, đơn giá sẽ dao động từ 3 – 4 triệu đồng cho phần thô.
Tính theo cách thức này, bạn cần có bảng dự toán chi tiết về hạng mục thi công tùy vào nhu cầu xây dựng của từng công trình. Khi đã có tính toán cụ thể sẽ chia lại trên diện tích xây dựng, từ đó mới có được giá chi tiết của văn phòng xây dựng.
Lợi nhuận thường là yếu tố được nhà kinh doanh ưu tiên hàng đầu, trong xây dựng văn phòng cho thuê cũng vậy. Làm thế nào để có thể tiết kiệm chi phí một cách hiệu quả nhất? Dưới đây là một số cách thức giúp bạn có thể kiểm soát được chi phí xây dựng văn phòng cho thuê.
Vật liệu xây dựng ở mỗi thời điểm sẽ có những thị yếu và mức giá khác nhau. Chính vì vậy, khi là nhà kinh doanh bạn nên nắm rõ vấn đề nguyên vật liệu để có sự lựa chọn phù hợp nhất. Bạn có thể mua sẵn nguyên vật liệu cần thiết vào thời điểm giá rẻ, đến lúc xây dựng số vật tư ấy sẵn sàng đáp ứng.
Trong trường hợp khách hàng ủy quyền cho bạn lựa chọn vật tư từ A đến Z, thì nên lựa chọn trong cùng một cửa hàng, có như vậy phần trăm bạn được chiết khấu sẽ cao hơn. Như vậy, bạn vừa lựa chọn được nguyên vật liệu cần thiết với mức giá tiết kiệm.
Thời gian xây dựng phụ thuộc nhiều vào việc bạn lựa chọn nhà thầu xây dựng trọn gói như thế nào. Nhà thầu thường sẽ đưa ra các gói xây dựng khác nhau với mức phí và thời gian hoàn thành khác nhau. Việc lựa chọn nhà thầu cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian chuẩn bị nguyên vật liệu, lựa chọn nhân công… đó là những điều mà gói xây dựng sẽ có cho bạn. Việc tiết kiệm thời gian cũng là một yếu tố lớn giúp bạn tiết kiệm chi phí.
Khi lựa chọn được nhà thầu phù hợp, bạn có thể an tâm về mọi thứ kể cả bản thiết kế, hay quá trình thi công… Trường hợp bạn là người kinh doanh lĩnh vực bất động sản về xây dựng văn phòng thì việc lựa chọn nhà thầu còn ảnh hưởng lớn đến chất lượng và sự tín nhiệm của khách hàng dành cho bạn.
Với thị trường đa dạng đơn vị xây dựng như hiện nay, việc lựa chọn cho mình một nhà thầu không có gì quá khó khăn, nhưng để nhận được sự tin tưởng của đại đa số khách hàng thì rất khó.
Công ty Xây dựng Kiến An tự hào là một đơn vị mà bạn có thể tìm hiểu khi có nhu cầu về thiết kế, thi công, xây dựng, chúng tôi có nhiều kinh nghiệm chuyên sâu về lĩnh vực thiết kế và xây dựng văn phòng, các tòa nhà văn phòng cùng một số hạng mục khác.
Để rõ hơn về xây dựng văn phòng và chi tiết xây dựng công trình. Quý khách vui lòng liên hệ Kiến An. Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết từ phong thuỷ xây văn phòng, công năng, hình dáng đến phong cách cho văn phòng của Quý khách. Xin chân thành cảm ơn Quý khách đã xem bài viết này!
Chief Manager - Quận 7
CEO công ty quảng cáo Mai Nguyễn - Quận Tân Phú
Chủ vựa gạo - Long An