Báo giá thiết kế nội thất, kiến trúc, xây dựng mới nhất năm 2014

Công ty Kiến An xin gởi tới Quý khách hàng bảng báo giá Thiết Kế Nội Thất – Kế Trúc – Xây Dựng mới nhất dành cho năm 2014 ( website luôn cập nhập bảng giá mới nhất, vui lòng liên hệ để biết thêm chi tiết)

1. BẢNG BÁO GIÁ CÁC GÓI THIẾT KẾ NỘI THẤT

+ Phối cảnh 3D các không gian các phòng.

+ Hồ sơ thiết kế kỹ thuật 2D: Theo tiêu chuẩn thiết kế Việt Nam: Mặt bằng bố trí nội thất, Mặt bằng trần + tường + sàn, Mặt đứng khai triển diện tường

Mặt bằng bố trí điệnđèn theo thiết kế 3d. Chi tiết đồ nội thất. Thống kế, trình bày vật liệu.

Giám sát tác giả: 2 tuần 1 lần

+ Phối cảnh 3D  từ 1 đến 2 không gian chính trong nhà.

+ Hồ sơ thiết kế kỹ thuật 2D: Theo tiêu chuẩn thiết kế Việt Nam: Mặt bằng bố trí nội thất, Mặt bằng trần + tường + sàn, Mặt đứng khai triển diện tường

+ Phối cảnh 3D  từ 1 đến 2  không gian chính trong nhà.

+ Mặt bằng bố trí nội thất. mặt cắt triển khai diện tường.

+ Đối với các dạng công trình này nhân (x) thêm 20% phí thiết kế

2. BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

bang-gia-thiet-ke-kien-truc

–    Đối với công trình thiết kế mới
–    Hồ sơ thiết kế kiến trúc
–    Hồ sơ thiết kế kết cấu
–    Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
–    Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
–    Phối cấp 3D mặt tiền
–    Phối cảnh 3D nội thất (không gian lớn hơn 12m2)
–    Hồ sơ triển khai nội thất, thống kê cửa, lát gạch, chi tiết thang, vệ sinh
–    Giám sát quyền tác giả

–    Bản vẽ khảo sát đánh giá hiện trạng
–    Hồ sơ thiết kế kiến trúc cải tạo
Ghi chú:
–    Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác.
–    Đơn giá trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt.
–    Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT.
–    Khách hàng ký tiếp hợp đồng thi công thô được giảm  30% chi phí TK. Giảm 50% phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công toàn bộ.

3. ĐƠN GIÁ THI CÔNG CÔNG TRÌNH

bang-gia-thi-cong-cong-trinh

Chú ý

– Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 300/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau)

 – Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới

Lựa chọn thông minh: khi thi công nhà phải có đầy đủ bản vẽ thiết kế, trên bản vẽ thiết kế đó có thể tính được chính xác khối lượng công trình như: bao nhiêu bê tông, bao nhiêu gạch xây, bao nhiêu tấn thép, từ đó sẽ ra con số dự toán chính xác và sẽ hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Ghi chú: Tùy theo thiết kế, tùy thỏa thuận mà phần công trình sẽ:

         – Là khung bê tông cốt thép.
– Là khung bê tông cốp thép, xây tô, lắp đặt hệ thống thiết bị điện nước, âm tường, sàn
– Là khung bê tông cốp thép, xây tô, lắp đặt hệ thống thiết bị điện nước, nhân công hoàn thiện nhà, âm tường, sàn.

2. Cách tính diện tích xây dựng: 

• Phân xây dựng: Tính 100% diện tích xây dựng

• Phần mái tôn, mái ngói và sân (nếu có):

– Mái tôn của nhà đúc tính bằng 50% diện tích
– Mái ngói bên dưới có đóng trần tính 100% diện tích (không tính độ dốc)
– Mái ngói đổ sàn đúc rồi mới làm thêm mái ngói tính cộng thêm 50% diện tích so với mái ngói lợp thường (không tính độ dốc).
– Mái đúc nghiêng rồi dán ngói tính thêm 100% diện tích x độ dốc
– Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75% diện tích.
– Tường rào, nền sân có mái che tính 75% diện tích.
– Sân không có mái che tính 50% diện tích.
– Lô gia, ban công, sân thượng tính 100% diện tích.

3. Công tác xây dựng phần thô:

– Đào đất, lắp dựng cốt pha, cốt thép móng …

– Đổ BTCT móng, cột, các sàn lầu, mái, lầu, cầu thang, lanh tô, sê nô.- Xây tô hầm phân, hố ga.

– Xây tường bao che, tường ngăn, tường trang trí…

– Xây dựng tường rào sân trước, sau.

– Tô trát hoàn thiện, chống thấm.

– Lắp đặt hệ thống ống luồn, dây điện, đế âm, âm tường, sàn…

– Lắp đặt hệ thống ống cấp, thoát nước, âm tường, sàn, …

– Nhân công hoàn thiện, sơn nước, lát gạch, lát thiết bị.

4. Vật liệu phần thô:

– Thép liên doanh Việt Nhật
– Xi măng Hà Tiên xây tô, Holcim đổ bê tông
– Gạch xây Tuynel Bình Dương, Tín Nghĩa, Xuân Hòa…
– Ống nhựa Bình Minh- Hệ thống ống luồn dây điện bằng ống cứng cho phần âm sàn, ống ruột gà âm tường.
– Dây điện Cadivi

5. Hệ số xây dựng bất lợi

– Đơn giá xây dựng phụ thuộc rất nhiều vào điều kiện thi công, địa điểm, diện tích, độ cao và chủng loại vật liệu mà chủ đầu tư yêu cầu.
– Đặc biệt những khu đông đúc, hẻm nhỏ không có mặt bằng thi công phải chuyển vật liệu bằng xe ba gác thì đơn giá sẽ tính như sau:

he-so-xay-dung